【看房筆記】遠雄鉑翠－板橋江翠重劃北側E區，捷運站、生活交通機能一次滿足

遠雄鉑翠位於江翠重劃北側E區，為重劃區中最靠近捷運江子翠站的區域，也因為鄰近舊商圈，能夠吃到既有的生活機能。

基本資料

周邊環境

以有無嫌惡設施、交通、生活機能、學區、附近店家性質、超商、噪音、風水、車道地下室出入口、路衝等分析。

• 交通：距捷運江子翠站約700公尺，走路約9分鐘、公車江翠國小（文化路）站
• 學區：江翠國小（850公尺）、江翠國中（800公尺）
• 生活機能：全聯福利中心板橋江寧店、小北百貨長江店，旁邊未來有Mall，未來重劃區發展起來的社區機能

整體機能佳，近學區、近捷運，適合家庭也適合單身族，因為旁邊未來規劃興建Mall，會在意人群複雜度的要留意，前面有一塊綠地（小型公園），可以有良好棟距，不過若希望是有足夠空間運動的公園，則要再走一段到旁邊的溪頭公園。

格局與房型

2房-29/31坪
3房-37/41坪
4房-63坪

A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9共八種格局如下：

優缺點分析

吸引之處：

• 建設公司知名度高、口碑佳
• 旁邊就是mall
• 車開出去直接上快速道路
• 離江子翠捷運站實際走路約13分鐘，要走一段暗巷
• 方正格局，幾乎有足夠採光
• 上快速道路方便（台64及新北環快）

須考量：

• 預售屋，開價已反映未來價值，因快交屋，自備款高且無法客變
• 道路偏小，留意上下班交通堵塞
• 建物後側有一排鐵皮屋，有計劃未來會遷移，但時間尚未明確

未來等建案落成，會再補上屋內格局跟社區管理等細部介紹，總體來說，綜合坪數格局適合家庭居住，交通方便、機能也夠，加上建設公司口碑佳，不過因為該區還在開發中，未來的實際居住品質與格局都可能還會變動；另外，預售屋建案目前因幾近完工，無法客變，現在若有釋出需自備較高額的自備款，這是需要注意的。